项目用地属性为新型产业用地总用地面积29110.97㎡，总建筑面积309201㎡包括四栋研发楼，一栋配套宿舍，地下室共三层投资概算约35亿元，南、北区可通过第三层空中连廊相互连通，并可直接通往铁仔山风景区

项目位于107国道宝安区西乡段，东临107国道、西倚铁仔山郊野公园、南接西乡立交、北靠西城工业区，海陆空轨交通便捷，属于“双港” 腹地，同时承接前海中心和“深港总部经济圈”的辐射带动，区位优势明显。

汇智研发中心(超材料产业集聚区二期)着力打造成为超高频微波通讯技术孕育基地、全球空间通信技术研发基地。

> 2013年3月获省市共建战略性新兴产业基地；

> 2014年1月省府办列为广东省战略性新兴产业基地；

> 2015年3月深圳市发改委批准列为深圳市重大项目；

> 科技部列为北京中美国际技术转移中心深圳产业化基地；

> 正申请国家下一代卫星通信国际科技创新产业园；

> 正申报国家火炬计划特色产业基地

项目建成后将成为包括国家级重点实验室、院士工作站等尖端空间通信技术研发中心在内的国家下一代卫星通信国际科技创新产业园，直接引领太赫兹、毫米波、卫星宽带通信等前沿领域的基础技术及应用技术的研发，形成微波核心芯片、卫星宽带系统设备、太赫兹应用产品的中试检测生产基地，带动宝安卫星通信产业、军工产业的发展，打造千亿产业园，并在周边培育若干产值过百亿的配套园区。